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聚東房地産

       
酒鋼大廈
      酒鋼集團蘭州聚東房地産開發有限公司(以下簡稱“蘭州聚東”)是酒鋼集團公司獨資子公司,成立于2008年9月1日,注冊資金5000萬元,具有國家二級房地産開發資質,是集房地産開發、商品房銷售、房産經營、物業管理、酒店經營于一體的專業房地産開發公司。公司下設黨群工作部(綜合管理部)、市場開發部、工程管理部,營銷管理部、財務部五個管理部門,轄有全資子公司蘭州長虹物業管理有限公司。參股蘭州新順房地産開發有限公司,占股49%,聚東公司經營;參股甘肅海翔酒鋼房地産開發有限公司,占股30%,甘肅海翔經營。
 
一、項目建設
 
      蘭州聚東自成立以來已竣工項目總建築面積34.9萬平米。其中酒鋼大廈于2015年末竣工,形成蘭州聚東固定資産,酒店于2016年1月8日投入使用。
      蘭州新順房地産開發有限公司,擁有定遠鎮土地427畝,項目分兩期開發建設。一期合興、合盛嘉園項目于2014年8月開工,總建築面積49.25萬平方米,共建設住宅20棟,地上面積43.37萬平方米,地下5.88萬平方米,住宅面積46.2萬平方米,商業面積3.05萬平方米。整個項目建設計劃于2017年全面竣工。
      甘肅海翔酒鋼房地産開發有限公司,開發建設外灘銀谷項目,項目總建築面積7.8萬平方米,現已銷售72%,2016年可實現入住。
 
二、物業管理
 
      長虹物業管理有限責任公司于2013年9月整體劃轉至蘭州聚東。自劃轉後,物業公司解放思想,轉變經營理念,由單一服務型向經營型邁進。經營範圍在單一物業管理上增加了房屋中介、房屋裝飾和裝修材料配送、管家式家政服務、票務預訂、內外有償物業服務、綠色果蔬糧油配送等經營項目。公司2014年實現扭虧,2015年盈利110.1萬元。
 
三、發展展望
 
      以房地産開發爲主業,多元化經營爲補充,通過自主開發及合作、聯營開發等方式進行項目建設;以産業結構調整和轉型升級戰略爲目標,拓展盈利空間,加大就業力度,實現經濟效益與社會效益雙贏;進一步提高物業經營管理水平,樹立物業管理品牌,快速提升物業創效能力,創建一支在蘭州市具有一定品牌知名度和美譽度的專業物業管理團隊。